Tarım Arazisi Değerlerini Etkileyen Faktörlerin Analizi: Yortanlı Baraj Havzası Örneği

Basit Öğe Kaydı
dc.contributor.authorSerez, Betül Susam
dc.contributor.authorEngindeniz, Sait
dc.contributor.authorÖrük, Görkem
dc.date.accessioned2024-12-24T19:17:02Z
dc.date.available2024-12-24T19:17:02Z
dc.date.issued2022
dc.departmentSiirt Üniversitesi
dc.description.abstractBu araştırmanın amacı Yortanlı barajının işletmeye açılması sonrası bölgedeki arazi değerleri ve bu değerleri etkileyen faktörleri saptamaktır. Bu amaçla, Yortanlı baraj bölgesinde bulunan dokuz yerleşim yeri ve bu yerleşim yerlerindeki sulanan tarla arazileri araştırma kapsamına alınmıştır. Araştırma verileri oransal örnekleme ile 87 üreticiden anket yöntemiyle derlenmiştir. Araştırmada, arazi değerleri pazar değeri ve gelir yöntemine göre hesaplanmıştır ve bu aşamada parseller esas alınmıştır. Kapsama alınan parsellerin değerine etki eden faktörlerin ortaya konması amacıyla ise faktör analizi ve hedonik fiyat analizinden yararlanılmıştır. Araştırma sonuçlarına göre arazilerin ortalama pazar değeri (23377.57 TL/da), gelir yöntemine göre hesaplanan ortalama değerinden (15424.21 TL/da) daha yüksektir. Hedonik modelde 6 bağımsız değişken ele alınmış, bağımlı değişken olarak ise birim arazi değeri alınmıştır. Bu değişkenlerden ilçe merkezine mesafe ve anayola mesafe değişkenleri arazi değerlerini olumsuz yönde etkilemekte iken, parselin alanı, toprağın verimliliği, yapı durumu ve baraja mesafe değişkenleri olumlu yönde etkilemektedir. Arazi değerini olumlu yönde en fazla etkileyen değişken ise parseldeki yapı durumudur.
dc.identifier.doi10.30910/turkjans.1051348
dc.identifier.endpage329
dc.identifier.issn2148-3647
dc.identifier.issue2
dc.identifier.startpage320
dc.identifier.trdizinid1155300
dc.identifier.urihttps://doi.org/10.30910/turkjans.1051348
dc.identifier.urihttps://search.trdizin.gov.tr/tr/yayin/detay/1155300
dc.identifier.urihttps://hdl.handle.net/20.500.12604/4748
dc.identifier.volume9
dc.indekslendigikaynakTR-Dizin
dc.language.isotr
dc.relation.ispartofTürk Tarım ve Doğa Bilimleri Dergisi
dc.relation.publicationcategoryMakale - Ulusal Hakemli Dergi - Kurum Öğretim Elemanı
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccess
dc.snmzKA_20241222
dc.subjectTarımsal değerleme
dc.subjectgelir yöntemi
dc.subjectpazar değeri yöntemi
dc.subjecthedonik fiyat analizi
dc.titleTarım Arazisi Değerlerini Etkileyen Faktörlerin Analizi: Yortanlı Baraj Havzası Örneği
dc.typeArticle

Dosyalar

Koleksiyon

TR-Dizin İndeksli Yayınlar Koleksiyonu